아파트 실거래가 조회 방법 국토교통부 실거래가공개시스템 이용

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안녕하세요, 오늘은 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해서 설명을 해드리도록 할게요. 국토교통부에서 제공하고 있는 실거래가공개시스템을 이용하면 바로 확인이 가능합니다.

아파트 같은 경우 금액이 워낙 크다 보니 거래를 할 때는 항상 시세를 잘 파악하고 있어야 할 것입니다. 지금이 집값이 오르는 시기인지, 떨어지는 시기인지도 어느 정도 파악을 하고 있어야 하겠죠.

국토교통부에서는 실거래가공개시스템을 통하여 아파트 실거래가 조회를 할 수 있어요. 본인이 이사 가고자 하는 지역 혹은 거래하고자 하는 매물의 시세를 직접 확인할 수 있습니다.

1. 부동산 실거래가 공개 안내

국토교통부는 정부 3.0 및 공공데이터 개방과 실거래자료 요청 증가로 인하여 부동산 거래 가격과 거래 동향을 신속하게 파악할 수 있도록 거래 신고제를 통하여 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다.

✅ 매매 공개 대상

매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고, 주택거래신고를 한 주택, 오피스텔, 토지, 상업 및 업무용, 공장과 창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양, 입주권을 대상으로 합니다.

✅ 전월세 공개 대상

전월세가 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 합니다.

이렇게 국토교통부에서 제공하고 있는 실거래가공개시스템을 통하여 아파트 실거래가 조회와 전월세 조회를 간편하게 이용할 수 있게 되었습니다.

다음은 국토교통부 실거래가공개시스템에 대해서 정리를 해드리도록 하겠습니다. 이는 홈페이지를 의미합니다. 해당 홈페이지에서 아파트, 토지, 오피스텔, 연립/다세대, 단독/다가구 등을 확인할 수 있습니다.

홈페이지 접속하신 후에 상단 메뉴 혹은 중앙에 있는 바로 가기 아이콘을 통하여 실거래가 조회를 진행할 수 있습니다. 오늘의 주제는 아파트 실거래가를 확인하기 위한 것이니 예를 들어서 간단히 설명을 해드릴게요.

실거래가공개시스템 홈페이지에서 '아파트'를 클릭하게 되면 아파트 실거래가 조회를 할 수 있는 지도가 뜨게 됩니다. 좌측 상단에 보이는 지번주소 혹은 동, 단지명을 검색할 수 있어요.

예시를 들기 위해서 일단 성동구의 성수동을 검색해 보도록 할게요. 입력을 하시면 해당 지역이 뜨게 되죠. 아파트 아이콘을 클릭하면 됩니다.

비싸다고 명성이 자자한 갤러리아 포레의 실거래가입니다. 241.93㎡의 최근 실거래가를 보시면 100억 대라는 것을 확인할 수가 있습니다.

이렇게 본인이 찾고자 하는 지역 혹은 아파트 단지를 검색해서 거래가를 체크하시면 됩니다.

다음은 아크로서울포레스트 실거래가 조회를 해봤습니다. 여기서 확인할 수 있는 부분은 계약일과 거래금액 그리고 동과 층에 대해서 확인이 가능합니다.

최근 거래된 아파트 실거래가를 보시면 110억, 145억이란 것을 확인할 수 있습니다. 정말 핫한 동네라 그런지 가격대가 어마어마합니다.

다음은 전월세에 대한 실거래가도 확인이 가능합니다. 좌측 상단에 보이는 매매, 전월세 탭을 클릭하면 됩니다. 계약기간과 갱신요구권 사용 그리고 보증금과 월세 등을 파악할 수 있어요.

전월세 계약을 하기 전에 본인이 살고자 하는 동네의 시세를 파악할 수 있을 것입니다.

국토교통부 실거래가공개시스템 홈페이지에서 주택 매매거래량이나 전월세 거래량에 대한 추이를 살펴볼 수도 있습니다. 단, 작년과 재작년 자료라는 점 참고하시기 바랍니다.

주택 매매거래량과 주택 전월세 거래량 추이입니다. 22년도에 비해서 23년도에 얼마만큼의 매매가 일어났는지 전월세 계약이 진행되었는지를 파악할 수 있습니다.

해당 홈페이지에서는 아파트 실거래가 조회 뿐만 아니라 여러 자료들을 확인할 수 있어요. 부동산 거래를 하기 전에 한 번쯤 둘러보면 좋을 것 같네요.

지금까지 아파트 실거래가 조회를 하는 방법에 대해서 소개를 해드렸어요. 정부에서 제공하는 실거래가공개시스템 홈페이지에서 확인을 하면 됩니다. 아파트뿐만 아니라 오피스텔이나 다세대 주택, 다가구 주택 등 다양한 부동산 거래가를 파악할 수 있습니다.

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